| 问题 | 恩施公租房租赁补贴怎么申领？ |
| 释义 | 恩施公租房租赁补贴申领条件和办理流程，以及相关的依据。申请人需满足户籍、家庭关系、低收入和住房面积等条件。办理流程包括申请、初审、复审和租金补贴发放等步骤。依据是《住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》，其中包括准入条件、补贴标准、补贴面积等要求。同时，还强调了合同备案制度、退出机制和信息公开监督机制的重要性。 法律分析 一、恩施公租房租赁补贴申领条件有哪些 1、申请人及家庭成员(不含“三无”对象)具有本市城区非农业户口(不含各区住乡镇非农人员)3年以上; 2、同一户口内、共同居住的家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系(不含另有住房空挂户口和共同生活居住另立户口的家庭成员); 3、领取市民政府发放的城市居民最低生活保障金; 4、家庭无住房或人均现住房建筑面积低于15平方米。 二、恩施公租房租赁补贴办理流程 1、申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出公共租赁住房租金补贴申请 2、街道办事处(乡镇人民政府)初审，区(县)住房保障管理部门复审，通过审核的家庭获得租金补贴资格。 3、符合领取租赁补贴条件的申请人承租公租房并每月按时交纳租金的，市住保中心按月在指定银行将租赁补贴存入申请人交纳租金的银行帐号内。 三、恩施公租房租赁补贴办理依据 《住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)： (一)研究制定准入条件。具体条件和比例由各地研究确定，并动态调整，向社会公布。 (二)分档确定补贴标准。各地要结合当地住房租赁市场的租金水平、补贴申请家庭支付能力以及财力水平等因素，分档确定租赁补贴的标准 (三)合理确定租赁补贴面积。原则上住房保障家庭应租住中小户型住房，户均租赁补贴面积不超过60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承担。 (四)加大政策支持力度。 强化租赁补贴监督管理 (一)规范合同备案制度。租赁补贴申请家庭应与房屋产权人或其委托人签订租赁合同 (二)建立退出机制。各地要按户建立租赁补贴档案，定期进行复核，及时掌握补贴发放家庭的人口、收入、住房等信息的变动状况。 (三)健全信息公开和监督机制。各地要建立健全租赁补贴的申请、受理、审核、公示和发放机制，全面公开租赁补贴的发放计划、发放对象、申请审核程序、发放结果及退出情况等信息” 结语 恩施公租房租赁补贴申领条件明确，租赁补贴办理流程简明，依据法规规范。通过准入条件、补贴标准、补贴面积的合理确定，加大政策支持力度，强化监督管理，确保租赁补贴的公平公正。同时，建立合同备案制度和退出机制，健全信息公开和监督机制，增强透明度和可控性。这一政策将有助于满足低收入家庭的住房需求，促进社会公平和稳定发展。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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