| 问题 | 夫妻离婚房产过户流程怎么走? |
| 释义 | 夫妻离婚房产过户的流程包括签订离婚协议书、办理析产公证、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理登记手续并缴费，最后取证。需要提供的材料包括房产证、身份证、离婚证或法院判决书，以及公证的离婚财产归属协议。 法律分析 一、夫妻离婚房产过户流程如何走？ 夫妻离婚房产过户的流程包括以下几个步骤： 1. 协议离婚，签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。 2. 到交易中心办理转绘手续。 3. 到房管局办理免征契税申请。 4. 办理析产登记手续并缴纳50元登记费。 5. 取得相关证明文件。 二、离婚房产过户需要哪些材料？ 离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料： 1. 房产证。 2. 身份证明及复印件。 3. 对于协议离婚的，需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。如果是权利人一方申请登记，则还需提交经公证的离婚财产归属协议。 4. 对于法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件。如果判决书中明确房产归属，则权利人一方可申请登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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