| 问题 | 房屋买卖合同的签署需夫妻双方同意吗？ |
| 释义 | 夫妻共同财产和个人财产的归属及签字要求。夫妻共同财产包括工资、收益等，需夫妻双方签字。个人财产包括婚前财产、赔偿等，只需一方签字。无论是否贷款购房，贷款合同都需夫妻双方签字。根据《民法典》规定，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 1，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 2，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 3，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 夫妻双方是否必须共同签署房屋买卖合同？ 根据我国相关法律规定，夫妻双方在房屋买卖合同中的签署问题存在一定的差异。一般情况下，如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方必须共同签署买卖合同。这意味着，无论是出售还是购买房屋，夫妻双方都需要参与并签署合同，以确保双方的意愿得到充分体现。然而，如果房屋属于个人财产，只属于其中一方所有，则可以由该方单独签署合同。因此，在签署房屋买卖合同时，应根据房屋的性质和归属情况来确定夫妻双方是否必须共同签署。建议在具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 夫妻双方在房屋买卖合同中的签署问题存在差异。如果房屋是夫妻共同财产，必须共同签字；如果是个人财产，可以由一方签字。根据我国《民法典》相关规定，夫妻共同财产应平等处理。在签署合同时，请根据房屋性质和归属情况确定签字方式。具体情况可咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。