释义 |
既然有了物业服务的事实,商铺就享受了物业服务,自然应当缴费。物业公司与业主应该有物业服务协议,有费用的约定。即使没有和业主签订,肯定和开发单位有约定,与大业主签订也是可以的。在没有业主委员会前,开发商是第一业主。物业公司收费肯定要有物价部门的收费许可证,这也是依据。先通知业主,打电话,发短信,说明情况,服务是要收费的。对于商户(可能不是业主在经营),下达缴费通知。物业费要向最终用户收取。商户与业主租金协议中有物业费约定的另说。业主有连带责任。先礼后兵。大的缴费公告缴费通知催费通知最后告知函。把所有的电话、文字通知记录都保存好。即使起诉也是尽到告知义务的证据。再说一下,收费前最好提高服务质量,让商铺知道是有物业服务的。向像保洁、秩序、电路检修最好能让他们看见。。 |