| 问题 | 如何分割离婚后的贷款房产？ |
| 释义 | 本文讲述了共同房屋进行买卖时可以按照比例分配卖房所得的财产，折价赔偿和实物分割等处理方式。对于非法同居，财产分割需要提供相应的证据，包括共同财产和个人财产的证据。在处理过程中，应根据照顾无过错方的原则进行判决。 法律分析 1. 共同房屋进行买卖，双方可以按照比例分配卖房所得的财产。 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。 一、非法同居要如何分割财产 同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割；如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。 二、财产分割需要哪些证据 1、共同财产的证据 (1)涉及房产的证据。商品房可提供房屋所有权证书;农村自建房可提供宅基地使用证。 (2)涉及动产的证据。如汽车、冰箱、电视剧等一般都属于婚后财产，采取实物分割或变价补偿等方式平均分割。 2、个人财产的证据 当事人可以提交以下证据证明财产属于个人财产： (1)财产是婚前取得的证据; (2)医疗费、生活补助费是一方因身体受到伤害而获得的证据; (3)财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同; (4)物品属于一方专用的证据; (5)军人的伤亡保险金、伤残补偿金、医疗补助费; (6)其他情形。 原则上，离婚时财产分割的原则是婚后财产一般属于共同财产，婚前财产一般属于个人财产。 结语 在处理同居期间财产分割时，可以根据协议或法院判决进行。对于共有财产，可以按双方所占有的财产份额进行分割；如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。而对于个人财产，需要提供相应的证据证明其属于个人财产，如财产是婚前取得的证据、医疗费、生活补助费等。在处理财产分割时，应该遵循照顾无过错方的原则，维护和谐稳定的婚姻关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 |
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