| 问题 | 租赁合同当事人需要履行的义务有哪些？ |
| 释义 | 私房租赁合同当事人的义务包括：出租人要交付出租物并保持其符合约定用途，承担租赁物和权利的瑕疵担保；承租人要支付租金、按约定使用和保管租赁物，不得擅自改善和增设他物，还要履行通知和返还租赁物的义务。 法律分析 私房租赁合同当事人的义务有： （一）出租人的义务：交付出租物、在租赁期间保持租赁物符合约定用途、租赁物的瑕疵担保以及权利的瑕疵担保义务； （二）承租人的义务：支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、通知义务以及返还租赁物义务。 拓展延伸 租赁合同中租赁方和承租方各自的权利与责任是什么？ 租赁合同中，租赁方和承租方各自承担着特定的权利与责任。租赁方作为合同的出租方，享有收取租金的权利，并有责任保证租赁物的合法权益，提供符合租赁要求的物品。同时，租赁方还有义务在租赁期间及时维修和保养租赁物，并提供必要的技术支持。承租方作为合同的租赁方，享有使用租赁物的权利，并有责任按时支付租金。承租方还有义务妥善保管租赁物，不得擅自转租或改变租赁物的性质。双方都有义务遵守合同约定，保持诚信，解决争议时可以通过协商或法律途径解决。租赁合同旨在确保双方权益平衡，维护合同的合法效力。 结语 租赁合同确保租赁方和承租方在权利和责任上保持平衡，保障双方的合法权益。作为出租方，租赁方有责任提供合法的租赁物，并保证其符合约定用途，同时承担维修和保养的义务。承租方则应按时支付租金，妥善保管租赁物，不得擅自转租或改变性质。双方都应诚信履行合同，解决争议时可通过协商或法律途径解决。租赁合同的签订旨在确保合同的合法效力，维护双方的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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