| 问题 | 租赁合同未签，房东要求房租，处理方法是什么？ |
| 释义 | 租房无合同，房东不退租金。处理方法：协商不成可起诉。根据《民法典》，不履行合同义务需承担违约责任。租房合同退房应明确双方信息、终止日期、费用交纳、违约责任等。合同生效前可解除，已生效需法定事由。根据《民法典》，当事人可协商解除合同，约定事由发生时解除。 法律分析 一、租房子没有签合同,房东不退房租怎么办? 租房子没有签合同,房东不退房租的处理方法：可以尝试与房东协商，协商不成，可以到人民法院起诉。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、租房合同退房怎么写 租房合同退房应写明出租人和承租人双方的基本信息；终止租房的日期约定和双方权利义务终止的约定；水电等费用的交纳；相关违约责任以及其他未尽事宜。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 三、租房合同生效日期之前能解除吗 租房合同生效日期之前能解除。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除是要承担法律责任的，也就是说会承担合同的违约责任。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 拓展延伸 租房合同失效后，如何维权追回未退房租？ 当租房合同失效后，如果房东不退还房租，您可以采取以下措施来维权并追回未退的房租。首先，您可以与房东进行沟通，提醒他们合同约定的退款事项，并要求退还房租。如果沟通无果，您可以咨询专业律师，了解您的法律权益并寻求法律支持。律师可以帮助您评估案件的可行性，并代表您提起诉讼或采取其他法律行动。此外，您还可以向相关的房屋租赁监管机构或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持。最重要的是，保留好与房东的沟通记录、合同等证据，以便在维权过程中提供证据支持。请注意，具体的维权方法可能会因地区和法律规定而有所不同，因此建议您在采取行动之前咨询专业律师。 结语 租房合同失效后，房东不退还房租的处理方法有多种。首先，可以尝试与房东进行协商，若协商不成，可以向人民法院起诉。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。退房合同应明确双方基本信息、终止日期、费用交纳等内容。已成立但未生效的合同可解除，但已生效的合同除非法定事由，否则解除需承担违约责任。在维权过程中，建议保留与房东的沟通记录和合同等证据，并咨询专业律师以了解法律权益并寻求支持。具体维权方法可能因地区和法律规定而异，请在采取行动前咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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