| 问题 | 开发商未按合同约定签署，购房者已支付首付款，怎么办？ |
| 释义 | 交了首付款开发商不签合同的处理办法：如果在交定金时约定了签订正式合同的期限，到期仍不签合同，可主张解除合同并要求开发商双倍返还定金和首付款；未约定期限则可随时主张解除合同。也可起诉至法院要求开发商签订合同。 法律分析 交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。 拓展延伸 购房者遭遇开发商违约，已支付首付款后的救济途径 购房者在遭遇开发商违约并已支付首付款后，可以采取以下救济途径。首先，购房者可以与开发商进行协商，要求其履行合同并签署相关文件。如果协商无果，购房者可以向相关监管部门投诉，要求其介入调解或进行调查。此外，购房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师，根据合同条款和相关法律规定，采取法律行动，包括起诉开发商，要求追回已支付的款项并获得赔偿。购房者还可以考虑寻求媒体曝光，通过舆论压力迫使开发商解决问题。总之，购房者应当保留相关证据，积极寻求合法的救济途径，维护自身权益。 结语 购房者在遭遇开发商不签合同的情况下，可以采取多种途径维护自身权益。首先，可以要求开发商履行合同并签署相关文件；其次，可以向相关监管部门投诉，争取调解或调查；此外，可以咨询专业律师，采取法律行动，包括起诉开发商，要求追回已支付的款项并获得赔偿；还可以考虑通过媒体曝光，施加舆论压力。购房者应保留相关证据，积极寻求合法救济途径，捍卫自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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