| 问题 | 房东要求退还押金，却拒绝履行承诺 |
| 释义 | 二房东不退押金的解决方法：根据《民法典》第五百七十七条，可协商或提起诉讼。根据第五百七十八条，若对方明确表示不履行合同义务，可要求其承担违约责任。 法律分析 二房东不退押金的，可以依据合同约定跟对方进行协商。如果无法协商以及协商后对方仍不退还押金的，可以到有管辖权的法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 房东违背承诺，拒绝退还押金，租客维权追回损失 当房东违背了承诺，拒绝退还押金，租客面临着损失和不公平待遇。在这种情况下，租客应该积极维权，通过合法渠道追回自己的损失。首先，租客可以与房东进行沟通，提醒其履行承诺并退还押金。如果房东仍然拒绝，租客可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径。可能的解决方案包括起诉房东，提起民事诉讼，要求退还押金并获得赔偿。租客还可以向相关的监管部门投诉，寻求政府的帮助和介入。在维权过程中，租客应保留相关证据，如租赁合同、支付凭证和与房东的沟通记录等，以支持自己的主张。通过坚定的维权努力，租客有望追回损失并维护自己的合法权益。 结语 通过合同约定，租客可以与二房东协商退还押金事宜。如协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。根据《民法典》第577条和第578条，对方不履行合同义务或明确表示不履行时，应承担违约责任。租客可积极维权，咨询专业律师，通过民事诉讼要求退还押金并获得赔偿。同时，可向监管部门投诉，争取政府介入。维权过程中，保留相关证据是关键，如合同、支付凭证和沟通记录等。坚定的维权努力有望维护租客的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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