| 问题 | 如何处理房东拒绝退还押金的问题 |
| 释义 | 房东不退押金如何起诉，法律依据及流程：向法院递交诉状，准备证据资料；法院通知开庭并举证辩论；法律依据包括《民事诉讼法》第120、126和132条。二房东不退押金可报警，寻求居委会或派出所调解协商；协商不成可向法院起诉，要求返还押金或支付违约金。法律依据包括《民法典》第420和578条。当事人一方明确表示不履行合同义务，对方可在期限届满前请求违约责任。 法律分析 一、房东不退押金怎么起诉 起诉房东不退押金的流程是：向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。 二、房东不退押金怎么起诉的法律依据 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十六条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。 第一百三十二条 必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。 三、二房东不退押金可以报警吗 二房东违法不退押金可以拨打110报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，或者要求其支付违约金来维护自己的合法权益。 《民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 结语 通过以上法律依据，房东不退押金的情况下，您可以采取起诉的方式维护自己的权益。具体流程是向有管辖权的法院递交诉状并准备证据资料，法院将通知双方开庭时间，您需要在开庭当日带齐资料到庭举证辩论。如果是二房东不退押金，您可以报警并向当地居委会或派出所寻求协助进行调解协商，如果协商无果，您可以搜集证据并向法院起诉。根据民法典的规定，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿，当事人一方明确表示不履行合同义务的，对方可以要求其承担违约责任。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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