| 释义 |
房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。
所谓按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务;
所谓共同共有，是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。
房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
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