释义 |
签订房屋买卖合同需要注意:1、注意开发商是否具有相关的手续,例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等;2、注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致;3、关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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