| 释义 |
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
一、债务还清后不给解押怎么办
主债务清偿时，附担保债务也一并清偿，债权人应当配合救济。否则，债权人将起诉。只有当主债务逾期时，抵押才能生效。抵押权的有效期根据抵押合同的约定确定。清偿抵押物担保的债务后，抵押物可以不经公证解除。办理抵押权注销登记手续时，借款人还应提供以下相关资料：房屋所有权证原件、其他权利证明、借款人身份证明、抵押登记证、贷款结算证明等。具体情况按有关机构的规定执行。
二、国有划拨土地安置房买卖过户
拆迁安置房即属于小产权房，土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
三、怎么样去银行领取预缴的他项权证
办理他项权证需提供的资料：1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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