| 问题 | 经营长租公寓需要办理哪些证照？ |
| 释义 | 长租公寓需要办理《特种行业经营许可证》和《消防检查合格意见书》,还需要去工商部门申领营业执照,去税务部门办理税务登记证,并依法纳税。合法营业需要符合开宾馆的要求,包括房间数量、消防安全等。公寓是一种商业或地产投资中的居住形式,主要用于办公居住和对外租赁。 法律分析 以下是需要办理的手续: 长租公寓属于特种行业,因此需要去公安部门办理《特种行业经营许可证》。 消防检查是重要的安全组成部分,如果消防检查不过,基本上长租公寓的手续都不能办理,因此一定要去消防部门办理《消防检查合格意见书》。 此外,长租公寓属于公共场合,需要去卫生部门办理《卫生许可证》。之后,需要去工商部门申领营业执照,去税务部门办理税务登记证,并依法纳税。 一、出租公寓是否需要营业执照 需要营业执照。 1、合法营业就跟开宾馆一样的办理手续，开宾馆有床位数量的要求，房间数量的要求，消防安全的要求。 2、需要到工商办理营业执照，消防局办理消防安检证，卫生局卫生证，涉及到食品的还要办理食品流通许可证，还需要去税务局办理税务手续。 二、什么是公寓 公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。 拓展延伸 公寓的分类 公寓屋又可细分为排房(TownHose)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。 此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花园公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High-risebilding）。 结语 办理长租公寓的手续需要去公安部门办理《特种行业经营许可证》、消防部门办理《消防检查合格意见书》和卫生部门办理《卫生许可证》。同时,也需要去工商部门申领营业执照,去税务部门办理税务登记证,并依法纳税。合法营业的公寓需要满足开宾馆的要求,包括房间数量、消防安全等。公寓是一种商业或地产投资中的居住形式,主要用于办公居住和对外租赁。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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