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问题	上海专业离婚律师：离婚时关于房产分割的常见法律问题
释义	一是离婚纠纷中如何分割房产的问题。社会中讨论较多的是父母在子女婚后给子女出资购房的情况下房产如何分割的问题。按照婚姻法的精神，婚后父母为双方购房出资的，应当认定为是对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚纠纷中夫妻财产分割的案件情况比较复杂，通常以倾向照顾子女方和无过错方的原则判定，需要赋予审判实践自由裁量的空间。          二是夫妻在离婚协议中共同约定将房产给子女，不动产登记一方能否单方主张撤销该约定以及此时子女是否有独立的请求权问题。从司法实践上看，虽然约定是赠与子女，但这是夫妻双方对共同财产的处分方式，与赠与合同没有必然联系，故单方不能主张撤销该约定，但子女是否有独立请求权在司法实践中存在争议。          三是离婚夫妻按份共有的房产如何分割的问题。《民法典》第三百零四条规定了共有财产的分割方式：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”          林长宇律师，中华律师协会会员，现为北京盈科（上海）律师事务所律师。执业以来一直致力于婚姻家事领域的研究及实践，擅长：离婚纠纷、婚姻家庭纠纷、析产纠纷、房产纠纷、继承纠纷、经济纠纷等辩护工作。是典型的学者型律师。并为众多客户提供了专业、系统的法律服务，深厚的法律功底与丰富的实践经验使其不仅能为客户提供充分的法律分析，而且还能根据客户的具体情况提供可行的法律解决方案，进而达到服务的满意效果，维护当事人的合法利益。曾在《中国教育电视台》、《东方卫视》等媒体接受过采访，并在上述的多家媒体做过法律评论。www.shanghailihunls.com
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