| 问题 | 定金收据的法律效力是什么？ |
| 释义 | 定金收据具有法律效力，可作为一方当事人收取定金的证据。当事人可以约定一方付定金作为债权担保，履行债务后定金应抵作价款或收回。如给付定金方未履约，无权要求返还定金；收受定金方未履约，应双倍返还定金。若未签订书面协议但实际交付定金，则定金收据有效。《民法典》规定定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同标的额的20%。实际交付多或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律分析 定金收据是有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果合同当事人没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力。此时定金收据就是一方当事人收取定金的证据，该定金担保有效。 法律依据是： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 定金收据的法律效力及相关责任与权益 定金收据是一种法律文件，具有一定的法律效力。根据相关法律规定，定金收据可以作为证据，证明支付了一定金额的定金。定金收据的法律效力在于确认双方之间的交易意图和约定，有助于保护交易双方的权益。对于买方而言，定金收据可以确保其支付的定金得到合法保护，一旦卖方违约，买方可以依法要求返还定金或者要求卖方承担相应的违约责任。对于卖方而言，定金收据可以确保买方按照约定履行交易，一旦买方违约，卖方可以依法要求赔偿损失或者保留定金作为违约金。因此，定金收据在交易过程中具有重要的法律效力，能够保障交易双方的权益和责任。 结语 定金收据是一种具有法律效力的文件，可以作为交易双方权益和责任的保障。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以约定定金作为债权的担保，定金收据则成为证明支付定金的有效证据。买方通过定金收据可以保障支付的定金得到合法保护，一旦卖方违约，买方有权要求返还定金或要求卖方承担违约责任。同样，卖方也可以依法要求赔偿损失或保留定金作为违约金。因此，定金收据在交易中具有重要的法律效力，对双方权益的保护起着重要作用。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。