| 问题 | 退房时清洁责任是义务还是违约？ |
| 释义 | 租客退房时是否需要清理卫生，取决于租房合同的规定。如果合同明确要求租客清理卫生，不打扫则属于违约行为；如果合同没有相关规定，一般不算作违约。然而，无论是否构成违约，清理干净是一种美德，符合社会道德。 法律分析 这个问题要根据租房合同来判断。如果合同上明确表明租客退房时需要清理好卫生，那么租客不打扫的行为就是违约行为，但如果合同上没有相关规定，一般不会算作违约。但是，不管是否构成了违约，退房时清理干净都是一项美德，是我们的社会道德所提倡的。 拓展延伸 退房时的清洁责任：法律规定与租客义务之辩 退房时的清洁责任是一项在租赁合同中常见的争议点。根据法律规定，租客通常有义务将出租房屋保持清洁整洁的状态。然而，具体的清洁标准和责任范围可能因地区和合同而异。一些合同可能要求租客在退房前进行全面清洁，包括清洁地板、擦拭表面、清理厨房和卫生间等。而其他合同可能只要求租客保持房屋基本清洁即可，而非要求完全还原初始状态。在争议出现时，法院通常会参考租赁合同的具体条款以及当地法律法规来确定清洁责任的界定。因此，租客在退房前应仔细阅读合同条款，并与房东或管理机构沟通，以确保双方对清洁责任有清晰的理解和共识。 结语 退房时的清洁责任是租赁合同中常见的争议点。根据合同和法律规定，租客有义务保持房屋清洁整洁。具体的清洁标准和责任范围因地区和合同而异。租客应仔细阅读合同条款，并与房东或管理机构沟通，确保清洁责任有清晰的理解和共识。无论是否构成违约，退房时的清洁是一项美德，符合社会道德要求。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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