释义 |
因噪音终止租房合同的违约问题:因噪音终止租房合同,要看噪音是否影响到了正常的居住及相关的相邻权。房东有义务为承租人排除相应的噪音,若在订立合同前噪音就存在,房东在订约过程中隐瞒了存在噪音的事实,构成了订约欺诈,房东承担缔约过失责任。该合同是可撤销合同,相对人可以撤销该合同,并要求返还押金、租金。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。 |