| 问题 | 婚姻期间，夫妻共同购买的房产如何划分？ |
| 释义 | 婚内个人买房是否算夫妻共同财产？根据《民法典》规定，如果购买房产的资金来源符合共同财产的情形，则属于共同财产；如果符合个人财产的情形，则属于个人财产。婚后买房需注意签约双方亲自到场，并准备好所需证件。根据我国民法典的规定，夫妻共同购置的房产属于共同所有，不属于个人财产。 法律分析 一、婚内个人买房算夫妻财产吗? 婚内个人买房算夫妻财产，购买的房产资金来源如果属于《民法典》第一千零六十二规定的情形，则属于共同财产。如果属于《民法典》第一千零六十三条规定的情形，则属于个人财产。 1、属共同财产的情形。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 2、属其中一方财产的情形： 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、婚后买房需要注意什么 为有效维护自身的合法权益，婚后买房需要特别注意以下几个方面： (一)签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 (二)证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。 在现实生活当中，可能有一些夫妻认为在婚后自己用自己所拥有的一个工资性的收入来购买财产是属于个人的，但其实根据我们国家的民法典当中的规定，并不是属于这样的，应当属于共同所有。 结语 婚内个人买房根据《民法典》规定，若资金来源符合共同财产规定，则属于夫妻共同财产；若符合个人财产规定，则属于个人财产。婚后买房需注意双方亲自到场签约，并准备齐全的证件。根据我国民法典规定，婚后个人购买财产应属于共同所有。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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