| 问题 | 个人房屋租赁合同范本 |
| 释义 | 租房合同要点：明确双方身份信息；合同内容包括文件、双方法律地位、面积、租期、费用、用途、续期、终止、违约责任；合同文件与正文同等效力，需提供相关建筑指标、平面图、安全责任书；房屋使用规定详细，包括占用范围、装修方案、安全措施等；违约责任需实际情况切合，明确违约金赔付；纠纷解决约定法院或仲裁委。 法律分析 1.首先是明确合同双方的身份信息。 2.租房合同主要包括以下几个方面内容。合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用用途、续期及合同终止、违约责任等。 3.合同文件与合同正文具有同等效力，合同双方需要提供相应的建筑指标说明书、房屋平面图示、安全责任书等。 4.房屋使用的相关规定一般都比较详细，一般会规定承租方不得占用房屋范围以外的部分、装修方案的协商、安全措施、不得对相邻业主造成影响以及租赁期限届满后，承租方需要把房屋恢复原状等。 5.需要注意的是，对违约责任的规定要切合实际情况，明确规定好违约金的赔付。此外，还要对出现纠纷后的解决情况，诉讼费用的承担，约定由哪个法院或仲裁委对纠纷进行解决。 拓展延伸 个人房屋租赁合同范本及填写指南 个人房屋租赁合同范本及填写指南是为了帮助房东和租户在租赁过程中达成一致并保护双方权益的重要文件。在合同范本中，包括租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任等关键条款的规定，以确保租赁过程的顺利进行。填写指南则提供了详细的说明和建议，帮助双方填写合同时避免遗漏重要信息，并解答常见问题。通过使用该范本和指南，房东和租户可以减少纠纷的发生，并在租赁期间享受安心和便利。无论是个人房屋出租还是租房，这个范本和指南都能为双方提供有效的参考和指导。 结语 个人房屋租赁合同范本及填写指南是确保房东和租户在租赁过程中达成一致并保护双方权益的重要文件。合同范本中包含了租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任等关键条款的规定，以确保租赁过程的顺利进行。填写指南提供了详细的说明和建议，帮助双方填写合同时避免遗漏重要信息，并解答常见问题。通过使用该范本和指南，房东和租户可以减少纠纷的发生，并在租赁期间享受安心和便利。无论是个人房屋出租还是租房，这个范本和指南都能为双方提供有效的参考和指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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