| 问题 | 公摊面积属于业主吗 |
| 释义 | 为业主共有部分，任何人不得任意占为已有。 一、职务侵占罪概念是什么？ 职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位的财物非法占为已有，数额较大的行为。职务侵占罪具有如下特征： 1、侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。侵犯的对象是行为人所在的公司、企业或者其他单位的财物； 2、客观方面表现为行为人利用职务上的便利，将本单位的财物非法占为已有，数额较大的行为； 3、本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员，而且是在本单位担任一定的职务而主管、管理或经手财物的人员； 4、主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有本单位财物的目的。 二、业务员赚公司差价发现了会判刑入狱吗 业务员赚公司差价发现了会判刑入狱。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。职务侵占罪包括利用职务上的便利窃取、骗取、侵占本单位财物的行为以及其他将本单位财物占为已有的行为。职务侵占罪中的单位在所有制属性上在所不问，既包括国有单位、集体单位，也包括私营单位。 三、业主可以不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分 业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。 根据我国民法典及相关民法理论的规定,在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中,专有权具有主导性。 区分所有人取得专有部分所有权,即取得共有部分共有权及管理权;同时,对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分转让的； 其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此,业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 |
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