| 问题 | 房产解压后多长时间可以进行买卖 |
| 释义 | 房产解押后15个工作日完成归档，可进行买卖。如急需，第三天可咨询房管局，办理加急归档，5个工作日后可过户。办理加急归档只需身份证和房产证原件。购房人需提供购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。已婚需提供身份证、婚姻证明，代办需提供私章。单身需提供身份证、户口簿或户籍证明，购房者在本地需到民政局办理单身声明。 法律分析 一、房产解压后多久可以进行买卖 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 二、房子解压所需要的材料 (1)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (2)商品房销售统一发票原件。 (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (4)完税凭证(契税缴款书)。 如果购房人已婚，需要交纳的资料是： (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 (2)婚姻证明复印件(带原件校验)。 (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 购房人单身(必须本人到场，不可代办)，需要交纳的资料是： (1)身份证复印件(带原件校验)。 (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 拓展延伸 房产解压后多长时间可以进行买卖：相关法律规定及限制 根据相关法律规定，房产解压后进行买卖存在一定的时间限制和限制条件。具体时间取决于不同地区和具体情况。一般来说，房产解压后，需要经过一定的程序和审批才能进行买卖交易。这些程序包括核实产权、办理相关手续、履行法定等待期等。此外，还需考虑是否存在特殊限制，如限购政策、限售期限等。因此，建议您咨询当地房地产管理部门或律师事务所，以了解具体的法律规定和限制条件，确保在合法合规的前提下进行房产买卖交易。 结语 购房人在房产解压后进行买卖需遵守相关法律规定和程序。一般来说，解押手续完成后需等待归档期，也可办理加急归档以缩短等待时间。房产买卖所需材料包括购销合同、发票、测绘表、完税凭证等。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明等，单身购房人需提供身份证、户口簿或户籍证明等。具体时间和条件因地区和情况而异，建议咨询当地房管局或律师事务所以确保合法交易。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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