| 释义 |
二手房买卖合同需写明：买卖双方姓名、住址；房屋信息；使用性质；价格、支付方式、交付时间和办法；土地使用权性质、期限；办证期限；维修基金处理；物管费用和过户；违约责任；争议解决方式。
法律分析
二手房买卖合同中需要写明的事项有：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。
拓展延伸
二手房买卖合同中关键事项的明确规定
二手房买卖合同中关键事项的明确规定是确保交易双方权益的保障。在合同中，必须明确房屋的基本信息，包括地址、面积、使用权属等；交易价格及支付方式也需明确规定，确保双方的财产权益；房屋权属证明、产权转移手续、过户方式等也应明确约定，以确保交易的合法性和顺利进行；此外，还需明确约定房屋的现状及装修情况、交付时间、违约责任等事项，以避免纠纷的发生。通过明确规定这些关键事项，买卖双方可以在交易过程中明确各自的权利和义务，保障交易的安全和顺利进行。
结语
二手房买卖合同中关键事项的明确规定是确保交易双方权益的保障，包括房屋基本信息、交易价格及支付方式、权属证明等。同时还需明确约定房屋现状、交付时间、违约责任等，以避免纠纷。通过明确规定这些事项，买卖双方可以保障交易的安全和顺利进行。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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