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问题 还建房房证和商品房房怎么区别?
释义
    法律分析:
    还建房主要有两种,如果是归集体所有的,则属于小产权房,是不可以上市交易的。如果是划拨性质的,属于经济适用房性质的,如果交易需要满5年,并且交纳土地出让金。如果属于出让性质,没有限制。而商品房商品房是通过购买的方式获得的,可以自由上市交易。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
    
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更新时间:2024/12/24 9:28:35