| 问题 | 商品房能否注册公司？ |
| 释义 | 在注册公司时，需要提供房屋租赁合同、营业执照副本、公章等材料。公司注册地址可以是自己的或租用的，但工商局要求提供房屋产权证明。商业用途的房子可以注册公司，但有的地方能够提供证明。注册公司需要提供的资料包括股东、法人身份证及联系方式、公司名称及经营范围、注册资本及出资比例、工商登记所需材料等。 法律分析 您可以行。如果您的公司注册地是企事业单位的房屋，则注册时需要提供租赁合同，以及地址所属单位的营业执照副本，并加盖公章。因此，我们建议您在注册公司时，应尽量选择个人地址作为注册地。 公司注册地址既可以是自己的，也可以是租用的。在公司注册时，无论您的注册地址是自有还是租用的，工商局都会要求您提供该房屋的产权证明才能允许注册。 一、什么样的商品房才能注册公司？ 商业用途的房子可以注册公司，有的地方能够提供证明，证明房屋的使用者是本人住宅也可以注册公司。公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。 二、注册公司需要提供的资料包括什么 注册公司需要提供的资料： 1、股东、法人身份证及联系方式； 2、公司名称及经营范围； 3、注册资本及出资比例； 4、公司注册地址证明，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议和房产证复印件（注册在开发区可由开发区提供）； 5、工商登记所需材料，主要是办理公司营业执照，应向工商局提交下述材料：《企业名称预先核准通知书》、公司章程、股东会决 议、《企业告知承诺书》，工商注册登记表。另外，还需要股东、董事、监事、法定代表人的身份证明，法人代表提供照片一张； 6、办理税务登记需提供财务人员信息，包括身份证、上岗证及照片。 结语 无论是租用的还是自己的房屋,只要符合工商局的要求,就可以注册公司。但在选择注册地时,建议尽量选择个人地址,以便于提交租赁合同和营业执照副本等材料。同时,在准备注册公司时,需要提供股东、法人身份证及联系方式、公司名称及经营范围、注册资本及出资比例、工商登记所需材料等。 法律依据 《经济适用房管理办法》中，对经适房上市做了明确的规定。第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。据此文件精神，业主取得经济适用房的有限产权，居住满五年后，缴纳交纳土地收益等相关价款后，可以取得完全产权。取得完全产权的经适房，可以同普通商品房一样上市交易或用于出租。 |
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