| 问题 | 怎样才能符合申请自住型商品房的条件？ |
| 释义 | 自住型商品房适用于社会夹心阶层，购房对象无需审核收入，北京户籍需审核名下是否无房或只有一套房，非京籍需审核是否符合购房条件和是否无房。申请条件包括名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，以及本市户籍的无房家庭和在轮候经适房、限价房的家庭。优先购买条件包括北市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。购房人需到销售现场登记，开发商提交审核购房资格给相关部门。 法律分析 其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人， 因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 去哪儿购买? 项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。 购房人到销售现场登记 如何审核资格? 由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 拓展延伸 自住型商品房申请流程及条件解析 申请自住型商品房需要符合一定的条件。首先，购房人需具备购房资格，包括年满18周岁、无不良信用记录等。其次，购房人需符合当地政府规定的家庭户籍、收入和财产状况等要求。同时，购房人需要提供相关的申请材料，如身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。申请流程一般包括填写购房申请表、提交材料、办理资格审核、签订购房合同等步骤。此外，不同地区对自住型商品房的条件和流程可能有所差异，具体要求可向当地房地产管理部门咨询。购房人在申请过程中应仔细了解相关规定，确保符合条件并按要求办理手续，以顺利获得自住型商品房的购房资格。 结语 自住型商品房购买者范围广泛，主要包括社会夹心阶层和不符合保障房购买资格的人。购房对象不需审核收入，但北京家庭需审核名下房产情况，非京籍家庭需审核购房条件和无房情况。自住型商品房的申请条件包括名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，以及单身者需年满25周岁。购房人可前往项目销售现场登记，开发商将提交购房资格审核。申请自住型商品房需满足一定条件，包括购房资格、家庭户籍、收入和财产状况等要求。购房人应仔细了解相关规定，并按要求办理手续，以顺利获得购房资格。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 |
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