| 问题 | 银行贷款审批要好久 |
| 释义 | 到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款申请银行贷款资料：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）买二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。 一、共同贷款房产证可以写一个人名字吗 可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。 一、需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 二、借款人应提供的材料： 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3、收入证明（银行指定格式）； 4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 二、在银行贷款需要什么手续 （一）银行贷款需要以下手续： 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后开始评估各方面材料； 3、开活期个人存款账户，签订合同； 4、办理房产抵押登记一些事。 注意事项： 1、必须要有抵押物才能贷款； 2、借款人年龄：男的年龄+贷款时间不能超过65岁（女的不能超过60岁），贷款要有担保人（需要担保人的证件）； 3、征信系统黑名单的客户，则不能办理贷款。 （二）办理贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证，户口本、借款人连续半年的收入银行流水（或者当地的税务证明）； 2、未婚的话要提供未婚证明，已婚的还要提供配偶的有效身份证、户口本、结婚证。离婚的要出示法院的民事调解书或者离婚证（证明离婚后未再婚）； 3、提供房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第二十三条贷款人的义务： 一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。 二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。 三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。