| 问题 | 出租房出租证的办理攻略 |
| 释义 | 房屋租赁双方需要提供的证件和办理房屋租赁证的具体操作程序，包括出租人和承租人所需的证件，以及申请领取《房屋租赁合同》、填写合同、实地察看评估等步骤，还需交纳交易手续费。 法律分析 一、房屋租赁双方需要提供的证件： 1、出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明; (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。 2、承租人 (1)承租人为个人的，提交居民身份证; (2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件; (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件; 二、办理房屋租赁证的具体操作程序： (1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》; (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位; (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估; (4)发给《房屋租赁证》; (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。 拓展延伸 出租房出租证申请流程及要求 申请出租房出租证的流程及要求如下：首先，申请人应前往当地房屋管理部门或相关机构，获取出租房出租证申请表格，并填写完整。申请表格通常包括出租人的个人信息、房屋的基本情况以及租赁合同等相关信息。其次，申请人需要准备相关的证明材料，例如房屋产权证明、身份证明、租赁合同、房屋安全检查合格证明等。申请人应确保所提供的材料真实有效。然后，将填写完整的申请表格和相关证明材料一并递交给房屋管理部门或相关机构。接下来，申请人需要缴纳相应的申请费用，并等待相关部门的审核。审核通过后，申请人将获得出租房出租证。在申请过程中，申请人需遵守相关的法律法规和政策要求，确保房屋符合安全、卫生等方面的标准。申请人还应及时更新出租房出租证信息，如房屋的变更、租赁合同的变更等。以上是申请出租房出租证的流程及要求的简要介绍，具体操作还需根据当地的具体规定进行。 结语 房屋租赁双方需提供相关证件，出租人需提供房屋所有权证等，承租人需提供身份证或居留证件。办理房屋租赁证的程序包括申请领取合同、填写并签定合同、实地察看评估、领取租赁证，并缴纳交易手续费。申请出租房出租证的流程包括获取申请表格、准备相关证明材料、递交申请并缴纳费用，待审核通过后获得出租证。申请人需遵守法律法规和政策要求，并及时更新证件信息。具体操作请按当地规定执行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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