| 问题 | 在租房合同上中介把地址写错了，合同还有效吗? |
| 释义 | 违约方需按合同约定承担责任，地址错误不影响合同效力。若装修合同约定订金处理方式，按合同执行；如无约定多视为预付款，可要求退回。如违约条款约定责任，需承担违约责任。需区分订金与定金，违约情况下定金不退。 法律分析 在你描述的情况来看，你是属于违约方，虽然地址写错了，但是并不影响合同的效力，如果你们签的装修合同中，对订金如何处置有约定的话，那么是需要按照装修合同的约定执行；如果没有约定，那么在实践中多数会将订金认定为预付款，这种情况下是可以要求退回的，但是如果装修合同约定了违约责任的话，你还是需要按照违约条款去承担违约责任的；另外要看清楚是“订金”还是“定金”，两个是不同性质的，如果是“定金”，那么在你违约的情况下是没得退的。 拓展延伸 租房合同中介错误填写地址，如何解决？ 当租房合同中介错误填写地址时，您可以采取以下解决措施。首先，与中介联系，说明地址填写错误的情况，并要求进行更正。提供正确的地址信息，并要求中介尽快修正合同。如果中介同意更正，您可以要求签订补充协议，明确正确的地址。如果中介拒绝更正，您可以咨询律师，了解法律权益和可行的解决方案。在任何情况下，保留与中介沟通的记录和凭证，以便将来维护自己的权益。最重要的是，及时采取行动，确保租房合同的准确性和有效性。 结语 根据您描述的情况，您是违约方，地址填写错误并不影响合同的效力。根据装修合同的约定，对订金的处置方式会有具体规定。如果合同约定了违约责任，您需要按照约定承担相应责任。如果没有约定，通常订金会被认定为预付款，可以要求退回。但请注意区分订金和定金的性质，如果是定金，在您违约的情况下是无法退还的。在遇到地址填写错误时，您可以与中介联系，要求及时修正合同。如有需要，咨询律师以了解更多解决方案，并保留与中介沟通的记录和凭证，以维护自己的权益。请及时采取行动，确保租房合同的准确有效。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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