| 问题 | 依据我国法律，昆山如何处理土地使用证问题？ |
| 释义 | 《土地使用证办理程序》根据《土地管理法》和《土地登记规则》的规定，土地登记按照申请、调查、审核、发证的程序办理。申请人需提交登记申请书、身份证明、权属证明、土地证书、批准书、缴税证明等材料。经地籍调查和审批后，县级以上政府将登记造册，核发土地使用证，确认使用权。同样，国有土地使用证的办理程序也遵循类似的规定。 法律分析 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 结语 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地使用证办理程序包括土地登记申请、地籍调查、权属审核和登记发证。申请人需提交土地登记申请书、土地使用权利人身份证或户口册复印件、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书、建设用地批准书等相关资料。国土资源部门将派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内办理并报县级人民政府审查批准，最终由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。同样，国有土地使用证的办理程序也遵循相同的规定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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