| 问题 | 没有购房合同，房子权益如何保障？ |
| 释义 | 购房无合同解决办法：1）未备案可补办合同，已备案可重新签订；2）复印件具法律效力，但非根本证据；3）当事人应履行义务；4）复印件加盖公章可作为替代；5）办理报税手续。 法律分析 买了房子没有购房合同的解决办法： 1、有关部门有登记备案，按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门办理查询： （1）未登记备案的： 可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给看然后给一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件； （2）已经登记备案的： 购房者可以和开发商重新签订购房合同； （3）购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现； （4）当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则，按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代； 3、办理报税手续。 拓展延伸 购房合同纠纷怎么解决？ 购房合同纠纷的解决方式可以通过以下途径进行： 首先，当发生购房合同纠纷时，双方可以尝试通过友好协商解决。双方可以坐下来，详细讨论问题，并寻求达成互利的解决方案。如果双方无法就纠纷达成一致，可以考虑寻求第三方的调解或仲裁。 其次，如果协商和调解都无法解决纠纷，可以通过法律途径解决。当事人可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律责任，并根据情况提起诉讼或请求仲裁。 最后，购房者还可以考虑寻求消费者保护组织的帮助。这些组织通常提供法律咨询和支持，可以帮助购房者维护自己的权益，并推动解决纠纷的进展。 总之，购房合同纠纷的解决需要根据具体情况采取相应的措施，包括协商、调解、法律途径和消费者保护组织的支持。重要的是保持冷静、理性，并寻求专业意见来解决问题。 结语 购房合同丢失后，购房者可以采取多种解决办法。首先，未登记备案的合同可以到开发商或房地局补办，复印件具有与原件同等法律效力。已登记备案的购房者可以与开发商重新签订合同。其次，购房者可以在购房合同复印件上加盖原产权单位公章，作为原合同的替代。最后，购房合同纠纷可通过友好协商、调解、法律途径或消费者保护组织的支持解决。重要的是保持冷静、理性，并寻求专业意见来解决问题。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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