| 问题 | 我在办理房屋产权证书时需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 法律分析： 在办理房屋产权证书时，需要注意以下事项： 1.确权登记：购房者在购房时应该核对房屋的所有权，并确保土地使用权证和房屋产权证的所有人一致。 2.房屋产权证名义：房屋产权证上的所有人必须与实际购房人一致，否则将可能导致法律纠纷。 3.抵押和查封：购房者应仔细核实该房屋是否被抵押和查封，并确保在办理产权证书时将其清除。 4.房屋用途：购房者应确保房屋用途符合规定，如商业房屋非得到商业用途许可证，就不能作为商业用途房屋使用。否则将导致相关部门处罚。 法律依据： 《物权法》第三十五条： 不动产登记应当准确记录权利人、用途、位置、面积、权利种类及其他有关事项。 《物权法》第三十六条： 房屋的买卖，应当依法办理房屋所有权登记。 《物权法》第二十五条： 凡是符合法律规定的登记，应当受到法律保护。 |
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