| 问题 | 农村宅基地停止审批了吗？ |
| 释义 | 农村宅基地没有停止审批，其申请宅基地建房还是需要经过审批之后才可以发放不动产权属证书。其申请宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，向乡（镇）人民政府申请审核批准。 一、村民没有宅基地没有房子住怎么办 没有宅基地的农民可以申请宅基地。申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的。2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。3、出卖或者出租村内住房的。 二、申请建房需要多久才能批下来 农村建房审批手续要30个工作日。农村居民如何申请办理宅基地及建房手续。农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；4、是农村居民建房必须“一户一基”；5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 三、农村申请宅基地条件 农村申请宅基地条件如下： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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