| 问题 | 赠与房产的决策是否需要所有子女到场？ |
| 释义 | 父母可自由处理房产，包括赠予子女。房产证过户办理流程包括信息登记、评估、公证、交易手续、缴纳印花税和产权登记发证。共有房屋变更登记需由共有人共同申请。 法律分析 不需要,属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 拓展延伸 赠与房产时，是否必须所有子女亲自到场签字？ 在赠与房产时，是否必须要求所有子女亲自到场签字是一个常见的法律问题。根据相关法律规定，赠与房产的手续要求可能因地区而异。一般情况下，赠与房产需要符合法定要件，如赠与人的自由意愿、合法权益等。至于是否需要所有子女亲自到场签字，这取决于具体的法律规定和赠与人的意愿。有些地区可能要求所有子女亲自到场签字，以确保赠与的真实性和有效性；而在其他地区，只要符合法定要件，不一定需要所有子女亲自到场签字。因此，建议在赠与房产前，咨询当地的法律专业人士以获取具体的法律建议和指导。 结语 父母对自己的房产有自由处理权，包括赠送给哪个子女。房产证过户的办理流程包括信息登记、评估、公证、交易手续、印花税缴纳以及产权登记发证。根据《房屋登记办法》第十三条，共有房屋所有权变更登记需要相关共有人共同申请。赠与房产时是否需要所有子女亲自到场签字，取决于具体法律规定和赠与人意愿。建议在赠与前咨询当地法律专业人士获取具体法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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