| 问题 | 是否违法：群租房是否被禁止 |
| 释义 | 群租房违反法律规定，容易导致公共安全问题和各种纠纷。未经设计单位提出设计方案或擅自变动建筑主体和承重结构等行为都会受到罚款等处罚。小区里的储藏室改造需在保证建筑承重结构、防水、水、电、弱电等系统的前提下进行，否则也会受到处罚。违规装修包括拆改房屋基础、梁、柱、楼板等建筑主体和承重结构构件，在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔等行为也会受到罚款等处罚。 法律分析 群租房是违反法律规定的。这种居住方式容易导致公共安全问题和各种纠纷。根据我国法律规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构，不得改造房屋，不得一屋分割好几个住房用于租赁。 一、装修房子把承重墙砸了有什么处罚 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。 二、小区里的储藏室改造是否合法？ 如果该储藏室是在自己的产权面积之内的，在不破坏建筑承重结构，防水，水，电，弱电等其它系统的前提下，可以根据自己的需要进行改造的。根据相关规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。 三、违规装修处罚标准 (1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件；(2)在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；(3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；(4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；(6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；(7)违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。 结语 群租房存在许多安全隐患和纠纷。未经原设计单位或具有资质的设计单位提出设计方案,不得变动建筑主体和承重结构,也不得改造房屋,更不能将一个房屋分割成多个租赁用途。对于装修过程中破坏承重墙的行为,将面临罚款。小区里的储藏室改造需保证不破坏建筑承重结构、防水、水、电、弱电等系统,否则将受到罚款的处罚。违规装修的处罚标准包括拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑主体和承重结构构件,在楼面板上砌墙等超过设计标准增加房屋使用荷载,在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性等行为。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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