| 释义 |
法律分析：在二手房产权转移中，不动产登记是一个重要的环节，如果登记不完善，可能会给双方当事人带来不必要的损失。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当具备完整的权利人信息，完整的不动产信息和权利状况，否则登记机构可以拒绝登记。因此，在二手房产权转移中应当注意如下几点：
1、确认权利人身份准确无误。
2、核查不动产的权利状况是否清晰。
3、确认过户的房屋是否具备转让条件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十二条 不动产登记机构应当核查登记申请人、权利人、义务人的身份证明文件，确认其身份。
第十三条 不动产登记机构应当核查不动产的权属关系和权利状况，确认其真实性。
第十四条 不动产登记机构应当核实登记申请人提供的登记资料和证明文件。
在二手房产权转移中，不动产登记是一个非常重要的流程，如果不登记或登记不完整，就可能会给双方当事人带来很多不必要的麻烦，因此在转移房屋权利前，务必要核实权利人身份，核查不动产的权利状况，确认过户的房屋是否具备转让条件。
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