| 问题 | 家庭房产权益划分原则 |
| 释义 | 婚后个人出资购房离婚无需分割，夫妻共同出资购房离婚需分割。离婚时可分割的财产包括工资、投资收益、继承财产等。婚前购买的房屋如全款购买属于婚前财产，无需分割；若婚后还贷，还贷部分属于共同财产，可分割。离婚时需考虑财产是否属于夫妻共同财产，若无法证明为个人财产购买，一般视为共同财产，需分割。 法律分析 一、婚后一人出资买房离婚怎么分? 1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 2、离婚时可以被分割的财产 《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚前购买的房屋离婚需要分割吗 如果全款购买，为婚前财产，对方无权分割。但如果有婚后还贷的，婚姻期间的还贷部分属于共同财产，可以分割。 相关 《民法典》 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 离婚的时候是否需要分割房屋等的财产，与这些财产是否属于夫妻共同财产直接相关。对于那些在婚后购买的房屋，如果购房者不能证明房屋是利用自己的个人财产购买的，那么一般就会被当成是共同财产，此种情形下在离婚时是需要分割的。 结语 婚后一人出资买房离婚时，如果能证明房屋是个人财产购买的，房产归购房者一方所有，另一方无权分割。但需保留证据以备不时之需。若夫妻共同财产出资购房，不论登记在谁名下，房产应属夫妻共同财产。离婚时，根据民法典规定，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，应平等处理。对于婚前购买的房屋，如果全款购买属于婚前财产，对方无权分割；若有婚后还贷，还贷部分属于共同财产，可分割。离婚时需根据财产性质判断是否需要分割房屋等财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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