| 问题 | 农村房屋确权需要什么手续？ |
| 释义 | 农村房屋确权所需材料包括宅基地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋坐落平面图等，确权条件包括申请人必须是房屋所有权人且具备合法身份证明、房屋有相关批准文件并经过公告无异议。法律依据包括《民法典》第217条和209条。 法律分析 农村房屋确权所需材料如下： 1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件； 2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证； 3、建设工程规划定点； 4、房屋坐落平面图； 5、房屋产权登记申请审批书。 进行确权的房屋需具备什么条件 进行确权的房屋需具备的条件如下： 1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人； 2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行； 3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等； 4、经过公告，没有人有异议。 法律依据： ：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 农村房屋确权的法律程序及注意事项 农村房屋确权是指农村居民对其合法拥有的房屋进行合法认定和登记的过程。确权程序包括申请、审核、公示、登记等环节。首先，申请人需准备相关材料，如房屋证明、身份证等。其次，相关部门会对申请材料进行审核，核实房屋的合法性和产权归属。接着，公示环节是为了让村民了解并提出异议。最后，经过审核无异议后，房屋所有权人将获得确权证书。在此过程中，需要注意保护个人权益，确保申请材料真实合法，并及时了解相关政策法规的变化。此外，还需注意遵守相关程序，如缴纳相关费用、配合相关部门的调查等。通过这些程序和注意事项，农村房屋确权将得到有效保障，房屋所有权得到合法认定。 结语 农村房屋确权是确保农村居民合法拥有房屋的重要过程。申请人需准备相关材料，如房屋证明、身份证等，并经过审核、公示等环节。确权证书的获得将保障房屋所有权的合法认定。在此过程中，需保护个人权益，确保申请材料真实合法，并了解相关政策法规的变化。同时，遵守相关程序、配合调查是必要的。通过这些步骤和注意事项，农村房屋确权将得到有效保障，房屋所有权得到合法认定。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条和第二百零九条，不动产权属证书是不动产物权的证明，经登记发生效力。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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