| 问题 | 房屋租赁保证金的执行方法 |
| 释义 | 根据我国民事诉讼法，房屋租赁合同权利人申请法院执行判决时，执行方式需根据判决书具体规定。若要强制执行保证金，承租人需申报个人财产；若要腾出房屋，承租人需搬离。若被执行人未履行法律文书中义务，地方法院有权查询其个人存款、保证金等财产。 法律分析 根据我国民事诉讼法的中的相关规定，房屋租赁合同的权利人申请法院执行判决的，具体要如何执行，需要看判决书中的判决。如果要强制执行保证金的情况，承租人将被要求申报自己的财产。如果要腾出房屋，承租人将被迫搬出房屋。根据我国法律的相关规定，被执行人没有按照执行通知履行法律文书中规定的义务，当地的人民法院有权利查询被执行人的个人存款、保证金等财产。 拓展延伸 房屋租赁保证金的退还流程 房屋租赁保证金的退还流程是指在租赁合同结束后，将租赁期间支付的保证金返还给租户的一系列操作。一般而言，退还流程包括以下几个步骤：首先，房东和租户双方进行房屋的验收，确认房屋的使用情况和损坏程度；其次，根据租赁合同的约定，确定保证金的扣除项目，如房租欠款、设备损坏等；然后，双方协商一致后，填写退还申请表，并提供相关证明材料；最后，房东对退还申请进行审核，确认无误后，将保证金退还给租户。需要注意的是，退还流程可能因地区和合同条款而有所不同，租户在签订合同时应详细了解相关规定，以便在退还保证金时能够顺利进行。 结语 根据我国民事诉讼法的相关规定，房屋租赁合同的执行需要根据判决书中的具体判决进行。如果涉及强制执行保证金，承租人需申报个人财产；如需腾出房屋，承租人将被迫搬离。根据法律规定，若被执行人未按执行通知履行义务，法院可查询其个人存款、保证金等财产。房屋租赁保证金的退还流程通常包括验收房屋、确定扣除项目、填写退还申请表及审核等步骤。租户需详细了解相关规定，以确保保证金的顺利退还。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条： 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 |
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