| 问题 | 购房合同什么时候给？ |
| 释义 | 购房合同一般在30日内给业主。签订合同后应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案合同在房管局登记备案后具备物权的法律效力。 购房合同什么时候生效 除非双方当事人之间另有约定购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。 法律规定依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的对方可以请求其承担违反该义务的责任。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的对方可以请求其承担违反该义务的责任。 购房合同什么时候签订 购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。 签订购房合同的时候都有什么内容 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 购房合同签完后业主违约金什么时候支付 购房合同签完后业主在违约时需要支付违约金。一方违约的应当承担继续履行采取补救措施赔偿损失的违约责任。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 购房合同签完后业主违约金什么时候支付 只有当一方当事人有重大违约行为时另一方当事人有权解除合同并支付违约金。所以购房合同签完后当业主有重大违约行为时要支付违约金。 该内容由 彭传皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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