| 问题 | 二手房交易需要准备的材料都有什么 |
| 释义 | 需要准备下列材料： 1.《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。 2.房屋交易核准证明。 3.土地使用证原件和复印件。 4.房地产权登记申请书。 5.申请人身份证明复印件。 6.授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。 7.营业税纳税申报表、土地增值税申报表。 8.中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 二手房交易需要的条件都有哪些 二手房上市交易必须满足的条件是： 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售; 2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金; 3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。 买卖二手房需要准备的材料有哪些 买卖二手房需要准备的材料有： 1．房屋所有权证原件； 2．登记申请书原件； 3．申请人身份证明； 4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份； 5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件； 6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 7．契税完税或减免税凭证原件。 二手房不能交易的情形都有哪些 有以下情形的二手房不能交易：《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 买二手房贷款流程需要准备哪些材料 买二手房贷款要经过的流程有： 1.买卖前要进行产权审核； 2.交定金与签合同，如果买卖双方都有可以信赖的第三方可以签一个简单协议； 3.业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是百分之0.8的担保费。 买二手房贷款需要的材料有： 1.本人或夫妻双方身份证； 2.夫妻双方户口本； 3.婚姻证明； 4.收入证明或偿债能力证明； 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件； 6.申请人的贷款银行活期存折。 买二手房交易需要注意什么？ 注意下列问题： 一、注意分时段看房。 二、注意物业交割，若有欠款，尽快要求对方补缴。 三、注意室内设施。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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