| 问题 | 二手房购买合同需要包含哪些内容？ |
| 释义 | 买二手房需签好合同，包括定金、居间、网签、抵押贷款合同。当事人需具备书写能力、自愿真实表达；合同内容合法、符合法律形式；买卖关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。 法律分析 买二手房要签好房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 拓展延伸 二手房购买合同的重要条款和注意事项 二手房购买合同是确保买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同前，买方和卖方应当仔细阅读并理解其中的重要条款和注意事项。首先，合同中应明确房屋的基本信息、面积、产权状况等。其次，合同应规定购房价格、付款方式和期限。还应包含房屋交付和验收的具体要求。此外，合同还应明确违约责任和纠纷解决方式。买方在签订合同前应查明房屋产权、使用权等情况，并注意合同中的附加条款和免责条款。在签订合同时，双方应当保留复印件，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保护。 结语 购买二手房需谨慎，签订房屋买卖合同至关重要。合同应合法合规，确保双方权益。买方应审慎阅读合同，了解房屋信息、价格、付款方式、交付验收等条款。同时，注意违约责任和纠纷解决方式。查明产权情况，注意合同附加条款和免责条款。签订合同时保留复印件，并咨询专业律师意见，保护自身权益。购房合同是保障买卖双方权益的法律保障。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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