| 问题 | 法律规定租赁合同中承租方指的是哪一方? |
| 释义 | 法律规定租赁合同中承租方指的是租赁财产，并且向对方支付租金的一方。承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为： (1)按约定数额和期限向出租人支付租金; (2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用; (3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 一、租户能不能叫业主 租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别： 1、对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。 2、承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。 业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。 3、享有的权利条件不同：租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。 二、贷款买车承租人是什么意思 贷款买车承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，其主要合同义务为： 1、按约定数额和期限向出租人支付租金； 2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用； 3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产，其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 |
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