| 问题 | 能否直接将房产更名？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋产权更名可以直接办理，但需要根据购买方式办理不同的手续。对于贷款购买的需要办理赠与公证，并经贷款银行同意携带相关证件到房产交易中心以赠与方式办理登记，同时还需要补交相应的产权部分税费。而对于全款购买的，则可以直接向房产交易中心办理更名登记申请，并交纳手续费。 法律分析 一、房屋产权可以直接办理更名。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。 拓展延伸 房屋更名流程是怎样的？ 根据我国《民法典》的相关规定，房屋所有权人可以依法对房屋进行更名。房屋更名流程包括以下几个步骤： 1.申请人向不动产登记机构申请办理房屋更名手续。 2.不动产登记机构核实房屋权属关系，确保房屋所有权人同意更名。 3.申请人需要提供相关证明材料，如土地使用权证书、房屋所有权证书等。 4.不动产登记机构为申请人办理不动产登记证明，并将其更换为新的不动产登记证明。 5.申请人持不动产登记证明向相关部门申请办理房屋权属转移手续，如房屋买卖、抵押等。 6.相关部门核实房屋权属关系，确保房屋所有权人同意转移。 7.相关部门为申请人办理房屋权属转移手续，将房屋所有权转移至新名字人名下。 8.申请人向相关部门申请办理房屋更名手续，并提供原房屋所有权证书、不动产登记证明等证明材料。 9.相关部门核实房屋权属关系，确保房屋所有权人同意更名。 10.相关部门为申请人办理不动产登记证明，并将其更换为新的不动产登记证明。 11.申请人持不动产登记证明向相关部门申请办理房屋权属转移手续，如房屋买卖、抵押等。 12.相关部门核实房屋权属关系，确保房屋所有权人同意转移。 13.相关部门为申请人办理房屋权属转移手续，将房屋所有权转移至新名字人名下。 总之，房屋更名流程因地区、房屋性质等因素而异，但一般需要经过以上步骤。为确保更名合法有效，申请人应按照相关规定办理手续，并在规定时限内完成办理。 结语 房屋产权的更名可以直接办理，但贷款购买的需要办理赠与公证，并经贷款银行同意携带相关证件到房产交易中心以赠与方式办理登记。全款购买的则直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。 法律依据 1、《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 2、《城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 3、《城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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