| 问题 | 房产证上两个人的名字贷款是否需要两个人共同承担？ |
| 释义 | 按揭购房时，购房合同上只能写一个人名字，但房产证可以是两个人的名字。一个人贷款可以写两个人名字，双方为共同还款人。借款申请人及其配偶信用记录影响贷款申请。婚前一个人贷款买房，可以在房产证上加名字，需支付相应费用。共有产权证可标志房产的共同归属，双方约定份额，便于财产纠纷时分割。 法律分析 房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可，另一方不同意死亡不可以办理。 但是在按揭购房时，购房合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则，进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 一个人贷款可以写两个人名字吗 一个人贷款可以写两个人名字。一人或双方贷款都可以，双方为共同还款人。 借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请;贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。 国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。 《民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 婚前一个人贷款买房房产证写两个人的名字吗 是可以写两个人的名字的。先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 办理房产证上加名字所需费用：除110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 结语 在房产证上加名字需要支付一定的费用，具体费用根据贷款方式而定。购房时，按揭贷款只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，以规避银行贷款风险。如果希望房产共有，可以申请共有产权证，以在法律上标志房产的共同归属并约定各自出资额或所占份额，便于合理分割财产。借款申请人及其配偶在逾期还款方面需注意，逾期透支未还可能影响贷款申请。根据《民法典》规定，自然人之间的借款合同在提供借款时成立。同时，借款的利率不得违反国家有关规定。婚前一个人贷款买房可以在房产证上加上两个人的名字，具体办理手续需要咨询各银行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。