| 问题 | 婚前男方出资金买房，产权归谁？ |
| 释义 | 婚前男方出资购买房产，房产证上登记女方名字，离婚时房产归女方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。然而，如果男方能提供证据证明房子是他在婚前出资购买的，可以向法院主张所有权。 法律分析 婚前男方出钱买房写女方名字离婚一般归女方，因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有；但是如果男方如果能有证据证明房子是自己在婚前出资购买的，可以向人民法院起诉主张所有权。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 拓展延伸 婚前男方出资金买房，如何保障产权？ 婚前男方出资金购买房产时，为了保障产权，可以采取以下措施。首先，可以签订一份详细的购房协议，明确房产归属及各方权益。其次，可以选择以男方名义购买房产，并在购房合同中注明男方为房产的实际购买人。此外，可以要求将男方的资金来源进行合法证明，以确保购房款项的合法性。同时，建议在购房过程中保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备日后维权之需。最后，若条件允许，可以咨询专业律师，以获取专业法律建议并确保合法权益。综上所述，通过明确协议、合法购房名义、资金合法证明和法律咨询等措施，可以更好地保障婚前男方出资金购房的产权。 结语 法律客观，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。对于婚前男方出资购买房产的情况，若能提供证据证明房子是自己在婚前出资购买的，可以向人民法院主张所有权。建议在购房时签订详细的购房协议，以及保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以确保自身权益。如需进一步保障，可咨询专业律师获取法律建议。综上所述，合理的措施和法律咨询将有助于保护婚前男方出资购房的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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