| 问题 | 父母和孩子一起申请公租房，后续孩子买房，公租房需要退还吗？ |
| 释义 | 本文介绍了公租房退房流程。首先，公租房使用人需要在租赁期满前三个月向相关部门申请续期；其次，相关部门应对申请人是否符合条件进行审核；最后，如果审核通过，当事人应与公租房运营单位签订腾退协议，并在腾退住房前结清租金等租赁费用，否则将面临法律诉讼。 法律分析 买了房子公租房必须退。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又申请购买共有产权住房的，允许其提出申购申请。申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房，应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议，承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用，补充协议签订后停发租金补贴，共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。腾退住房前，所选房屋不予办理网签；拒不腾退住房的，解除合同，收回房屋。 公租房退房流程是怎样的 公租房退房流程如下： 1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期； 2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核； 3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 拓展延伸 申请公租房，孩子买房后，公租房需要退还吗？ 根据我国《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，申请公租房的家庭在家庭成员中直系亲属具有稳定职业和收入的情况下，可享受廉租住房政策。而根据《城镇最低收入家庭公租房管理办法》的规定，公租房租赁期限内，租赁双方任何一方要求提前解除租赁合同的，公租房管理部门应当予以解除合同。因此，在公租房租赁期限内，如果孩子买房后，家庭收入和稳定职业等条件发生变化，公租房管理部门不会要求退还已承租的公租房。但是，提前解除租赁合同后，公租房管理部门应当予以解除合同。 结语 根据上述文段可知,如果购买了公租房,但又想申请家庭承租公共租赁住房或共有产权住房,需要先退掉公租房。如果申请家庭参加摇号后摇中了共有产权住房并选房,则需要在办理共有产权住房网签前签订补充协议,承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用。如果公租房使用人逾期未腾退房屋,市、县级人民政府住房保障部门可以解除合同并收回房屋。因此,公租房退房流程需要按照相关规定进行申请和腾退。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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