| 问题 | 婚姻关系中，一方购房，另一方的购房是否视为首套？ |
| 释义 | 夫妻一方有房，另一方买房不算首套。根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，如果家庭一方个人名下已有一套住房，另一方再购房将被认定为第二套住房。贷款机构将根据借款人的住房情况执行差别化住房信贷政策。 法律分析 不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。 夫妻一方有房,另一方买房算首套吗？的法律依据 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 拓展延伸 夫妻一方已有房产，另一方购买房产是否仍享受首套房政策？ 夫妻一方已有房产，另一方购买房产是否仍享受首套房政策？根据我国现行政策规定，对于夫妻双方，只要其中一方名下的房产属于首套房，另一方购买房产仍然可以享受首套房政策。也就是说，夫妻一方的房产并不会对另一方购买房产的首套房资格产生影响。然而，需要注意的是，具体的政策执行可能会因地区而异，建议在购房前咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取最准确的信息。此外，购房者还需满足相关条件，如首次购房、自住等要求，具体条件可以咨询购房所在地的房产管理部门或银行等机构。 结语 夫妻一方有房,另一方买房算首套吗？根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，只要夫妻双方中其中一方名下的房产属于首套房，另一方购买房产仍然可以享受首套房政策。具体执行可能因地区而异，建议在购房前咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取最准确的信息。同时，购房者还需满足其他条件，如首次购房、自住等要求，具体条件可咨询当地房产管理部门或银行等机构。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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