| 问题 | 农村家门口的空地属于谁? |
| 释义 | 归村集体所有。村里面的土地不可能归个人所有的，应当归村集体所有。宅基地门口空地使用权其属于私人所有。自家门前的空地使用权不属于个人，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有但是自已可以使用自家门前的土地，如果想要建房或者是拉围墙，这是需要申请审批的，如果没有得到审批擅自建设房屋或者是围墙，肯定会按照违建处理的。 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。 宅基地的面积都是有规定的，国家把宅基地面积的划分权利下方到各省市自治区，具体面积具体规定细则。在宅基地土地使用权证明上面，有宅基地面积以及宅基地四至。就是宅基地东南西北相邻的空地。宅基地四至的空地面积是可以和四邻共用。也就是相邻权，都有权利享用这个空地，但是不能独自占有，严格来说宅基地四至空地是属于村集体的。 满足哪些可以拥有宅基地： 1、家庭满足计划生育：自从改革开放以来，国家一直奉行要遵守计划生育相关规定，但并不是说要人多力量大。从刚开始推行独生子女年代，到现在提倡二胎制，这些规定我们要遵守。2020年农村宅基地申请也要遵循符合计划生育标准，不允许出现违法计划生育的现象。若有违法，将受处罚，待执行完毕后才可以申请宅基地建设。 2、满足18周岁：低于18周岁的孩子是没有决定权的，所以他们也不能符合申请要求，一定要满足18周岁才会有独立决定权，才有资格去申请宅基地。 3、村里有地：由于现在土地资源比较紧缺，有些农村已经没有可以建设宅基地的地了，所以会造成宅基地的短缺，农民只能等村里有宅基地的规划才可以申请。如果村里有地，那么将实行按申请顺序进行审批，只有审批合格了，才会有资格进入下一轮的审批。 4、名下无宅基地：农村宅基地是实行“一户一宅”制，所以农民只能拥有一块宅基地，多余的宅基地是有可能被收回的。若是名下无宅基地，可以向村里进行申请，待核实后方可申请。 5、农村户口：任何农民要申请宅基地，一定要拥有本村户口。如果你的户口由于工作、读书原因迁到城镇去了，那么就不属于农村户口，此时就没有资格进行申请。宅基地的申请建设一定要拥有本村户口才可以，同时还要拥有是独立户口。 6、目前无犯罪记录：在申请宅基地的时候，一定要清白，不能有犯罪记录。如果你现在正在执行法律的惩罚，是不允许去申请宅基地。 7、人均居住面积小于60平方：每个人都要有居住空间的权力，如果是处于大家庭中，但人均居住面积小于60平方米，那么可以去申请另一块宅基地建设，这样才会住得舒心点。建议大家庭下，已婚村民可以选择拆户形式，这样也就可以多一份权益去申请宅基地。 8、无有偿退出宅基地记录：每一户家庭只能拥有一次宅基地，如果之前拥有宅基地而选择有偿退出时，那么就不能再申请宅基地了。宅基地是农民的权益，但一旦选择有偿退出，也得到相应的补偿，就没有资格再申请。 法律依据： 《土地管理法》第八条第2款规定 “ 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第十条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”其所有权是集体的，但是多年以来一直是你们在使用的，可以有使用权，但是如果一直是公共道路，无权私人占用。 |
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