| 问题 | 房地产商申请破产后，业主该如何申报债权？ |
| 释义 | 法律分析：房地产公司进入破产程序，购房人确实需要申报债权。需要明确是继续履行合同，还是要求退款。及时在法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权，如果不申报，待进行破产财产分配的时候是没有资格进行分配的。因为物权以登记为准，房产证没有拿到，只是债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十五条 人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十六条 未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。第四十七条 附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。 为什么债权人很少向法院申请有限责任公司破产？ 债权人很少向法院申请有限责任公司破产的原因是这种方式不利于债权人债权的完满实现，债务人破产后，其破产财产应当优先清偿破产费用以及共益债务再根据法定的清偿顺序清偿债务。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 为什么债权人很少向法院申请破产的有限责任公司？ 债权人很少向法院申请有限责任公司破产的原因是这种方式不利于债权人债权的完满实现，债务人破产后，其破产财产应当优先清偿破产费用以及共益债务再根据法定的清偿顺序清偿债务。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 债权申报范围是什么，破产债权申报流程是什么 可以作为破产债权申报的范围如下：(1)须为以财产给付为内容的请求权。(2)须为以财产为受偿基础的请求权。(3)须为法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权。(4)须为平等民事主体之间的请求权。(5)须为合法有效的债权。法律依据：《企业破产法》第44条：人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。 债权申报范围是什么，破产债权申报流程是怎样的 可以作为破产债权申报的范围如下：(1)须为以财产给付为内容的请求权。(2)须为以财产为受偿基础的请求权。(3)须为法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权。(4)须为平等民事主体之间的请求权。(5)须为合法有效的债权。法律依据：《企业破产法》第44条：人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。 什么是债权申报范围，什么是破产债权申报流程？ 债权申报的范围：1、须为以财产给付为内容的请求权。2、须为以债务人财产为受偿基础的请求权。此处的债务人财产是指受破产程序拘束的财产。3、须为法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权。至于债权的到期时间，不影响申报资格；根据破产法的规定，未到期的债权，在破产案件受理时视为已到期。4、须为平等民事主体之间的请求权。因此。对债务人的罚款等行政处罚，不得申报。5、须为合法有效的债权。法律依据：《企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。 该内容由 彭传皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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